Tapoja pilata nousukausi

Tämän päivän Ilkka lehdessä on artikkeli
50 tapaa pilata nousukausi
 
Kohta 12 Kaavoitus ja rakentaminen
 
Suomalaisyrittäjien mielestä maailman
 byrokraattisin kaavoitus haittaa niiden toimintaa.
Kaavoja laaditaan, ja luetaan
estämisen eikä mahdollistamisen näkökulmasta.
Lisäksi valitukset jarruttavat hankkeiden etenemistä.
Viranomaiset voivat jopa valittaa toistensa päätöksistä.
 
Viikinkisauna Urpolan kartanolla
 
Tämä tarina kertoo omakohtaisen kokemuksen:
 
Eräänä kauniina loppukesän päivänä v 2013
rouva haaveilijan ja herra rakentajan perhe suuntasi autonsa
kesälomareissun viimeiseen yöpymäpaikkaan
 Humppilaan Urpolan kartanon maisemiin tutustumaan
savirakennustekniikalla rakennettuihin rakennuksiin.
Saimme kattavan esittelyn isäntäperheen toimesta.
Illalla nuotion ääressä rakennuksia ihaillessamme.
Lausui rouva haaveilija nämä viheliäiset sanat
-Rakennetaan meidän pihaamme pienimuotoinen majoittumisen, ja saunailtojen viettopaikka.
Satumainen miljöö joka nivoutuisi vanhaan metsään sekä antaisi mahdollisuuden tarjota
 edullisen  vaihtoehdon kaupungin läheisyydessä.
Onhan meillä 200m2 yrittämisen mahdollistavaa
 rakennusoikeutta pihassamme,
 sekä kaupungin viherkaistale joka rajoittuu tonttiimme sekä tiehen.
 
Saman tien kotiin päästyä ryhdyn suunnittelemaan.
Uusyrityskeskuksessa suunnitelma sai todella hyvän vastaanoton.
Tein liiketoimintasuunnitelman, ja minut ohjattiin erilaisiin luovan alan koulutustilaisuuksiin.
 
Kaavoituksesta minut ohjattiin tekemään kaavamuutoshakemus
Tämä olisi avain siihen että viherkaistale voisi olla osa suunnitelmaa.
 
Syyskuussa 2013 jätin kaavamuutos hakemuksen.
Useita kertoja varmistettuani että kaikki tarvittava tieto olisi
hakemuksessa sekä että suunnitelma olisi aukottomasti ymmärrettävissä.
 
Tammikuussa 2014 kaupunkisuunnittelujaosto käsitteli hakemuksen.
Kaavamuutoshakemusta ei puollettu.
erinäisiä syitä lueteltiin päätöksessä.
Päätöksessä myös oli lause että:
hyvällä arkkitehtisuunnittelulla voisi tutkia saadaanko
toiminnot sijoittumaan oman tonttimme puolelle.
Sain myös kahdelta eri taholta suullisen tiedon,
 jonka mukaan paikoitus viherkaistaleen sora alueella olisi mahdollinen,
 jos rakennukset saataisiin sijoittumaan oman tonttimme sisäpuolelle.
 
Ryhdyimme täten suunnittelemaan ohjeistuksen
mukaisesti tilojen rakentumista oman tontin puolelle.
 
Puistotoimelta kysyin mahdollisuutta hoitolupaan.
Kysyin myös ks jaoston antamasta tiedosta
 mahdollisuudesta paikoitukseen.
Kysymykseni käsiteltiin viranomais palaverissa keväällä 2014,
 ja päätös oli ettei paikoitusta ole mahdollista
 toteuttaa kaupungin viherkaistaleella.
Puhelimitse sain luvan hoitaa aluetta,
 ja ohjeistuksen että polutkin ovat ihmisen aiheuttamia.
 
Useiden sähköpostiviestien ja puheluiden.
 Muutaman kaupungintalo visiitin jälkeen sain
13.6.2014 puhelimitse tiedon
kaupungin virkamiesten pitämästä palaverista.
Rakentuminen on todettu mahdolliseksi.
Kaupunki tulee suunnitelmassa vastaan niin,
 että he hyväksyvät rakennuksen rakentumisen
puistokaistaleen rajapintaan.
Kunhan rakennus ja kulku liittymineen on tontin omalla puolella.
Tämä vaatii kaavoituksesta
 poikkeamishakemusta rakennuspaikan suhteen.
 
Syyskuussa 2014 jätin poikkeamishakemuksen rakennuspaikan suhteen.
Paikanpäällä vielä laskimme rakennusoikeuksia,
 ja varmistin hakemuksen menevän viranhaltiapäätöksenä.
Sovimme minuun otettavan yhteyttä jos asiassa ilmenee jotakin.
 
Kuitenkin Tekninen lautakunta on käsitteli 12.11
 poikkeamishakemuksen todeten:
 Toisen pientalon rakentaminen tontille ei tue asemakaavan toteutumista eikä vastaa lisärakennusoikeuden käyttötarkoitusta.
Päätöksessä kehotettiin muuttamaan rakennuksen käyttötarkoitusta,
 ja siirtämään rakennus 1,5m kaupungin rajasta.
 
13.6 infotusta viranomais palaverista ei ole minkäänlaista dokumenttia,
 eikä sen pohjalta saamani tiedot ole paikkaansa pitäviä.
 
Ensin sai puhelimitse tiedon että kunhan hakemukseen kirjoitan uuden käyttötarkoituksen se käsitellään viimein viranhaltija päätöksenä.
Kävin hakemuksen tekemässä kaupungintalolla.
 Virkailijlta vielä varmistelin onhan nyt vihdon kaikki kunnossa?
Kyllä nyt on kaikki tarvittava.
9.12.2014  Sain kaavoituksesta sähköpostiviestin:
Koska poikkeamislupahakemuksen,
 ja suunnitelmien välillä on nyt ristiriitaa
Pyytäisin teitä päivittämään seuraavat asiat
poikkeamislupahakemuksen liitepiirustuksiin.
 
Kaikki pitikin siis taas tehdä uusiksi.
Nyt rakennuksen etäisyys oli 2m rajasta.
(Ja ei ei ole mitään dokumenttia siitä että kaupunki
olisi luvannut tulla rakennuspaikan suhteen vastaan)
 
Tammikuussa 2015 on kaupungille toimitettu kaikki heidän pyytämänsä uudet dokumentit
 Ilman minkäänlaisia vastaantuloja.
 
Edelleen tontillamme on 229m2 rakennusoikeutta.
200m2 myymälä varastotilalle ja 29m2 asuin tilalle.
 
Rouva haaveilijan haave
 ekologisesti rakennetusta ihmisten hyvinvointia tukevasta miljööstä
 on vuosien mittaan muuttunut, ja pienentynyt.
Aina kaupungin ohjeistuksen mukaisesti.
 
Ihan suoraan kaavoituksessa kuulin myös lauseen
 että olivat miettineet mahtuuko rakennus enää rakentumaan
kaikki määräykset toteuttaen.
 
Mitä tästä hyötyy rakas kotikaupunkini?
Mikä olisi toisin jos rouva haaveilijan
 haave kodin ympärillä olisi toteutunut?
Mitä voitetaan nyt kun turhautunut mikroyrittäjä jauhautuu kaupungin virka koneiston
 lautakunta-, viranomaispalaveri päätösten,
 ja päätösten pyörtämisien seassa.
 
Kenen parhaaksi?
Vuoropuheluako ? päätöksin 2013-2015
 
-Hanna-
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Kommentit

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Olkipaalivaja

Uima-altaan rakentaminen

Talo Nixi